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山东德州:绿化带面目全非 居民忧“绿”重重

时间:2022-11-14 19:36:02 | 来源:德州新闻网

山东德州:绿化带面目全非 居民忧“绿”重重

小区内建有公共绿地,是为了美化环境,增加业主居住的舒适度,提升小区的整体档次。但目前在城区众多小区中,却掀起了一场声势浩大的“圈地运动”,住户们纷纷在小区绿地上种瓜种菜或养鸡养狗,使小区整体环境档次大幅下降。那么,“圈地运动”的现状如何?对待这一现象又该如何解决?记者对此进行了调查。

地点:天衢路绿地被“瓜分”三四年

“我们小区物业对绿化真是一点也不上心,四块绿地全被业主私自瓜分种菜了。”天衢路某小区业主刘先生称,本该种花草的花坛被部分业主侵占,绿化环境遭到了严重破坏,对此他十分不满。9月8日,记者在刘先生居住的小区发现,四块绿地确实都被改造成了“菜园”。其中4号楼楼后一块绿地中稀稀拉拉地长着一些小树,花坛周围种着一圈绿植,其中间还有一处篱笆门。通过篱笆门走进花坛,记者意外地发现了一片“田园天地”。这里种满了生菜、辣椒等蔬菜,且每块区域都用砖分割开,部分蔬菜还搭着架子,一个丝瓜架上长着四五十公分的大丝瓜。

几位正在乘凉的业主表示,刚刚入住小区的时候,绿地整齐有序,里面种着花草十分养眼,可近几年,慢慢被人为改造了,“一开始种菜的人没多少,后来你看他种我也种,都想着分一片地给自己。特别是一些退休的老人,拿种菜当成了乐趣。”这些业主纷纷表示,希望物业能尽快整治绿地,把被瓜分的绿地“交公”,还居民一个真正的花坛。

对此,小区物业工作人员张先生很无奈地说:“不是不管,我们没权也没钱,很难办。”他表示,小区绿地种菜的现象已经有三四年了,刚发现这种现象时,物业就曾出面劝阻过,但效果并不明显,对于近几年绿地变菜园愈演愈烈的情况,物业也很是郁闷,“物业的原则是服务业主,所以,我们不方便与业主发生冲突。”张先生说,由于物业没有执法权,不能对业主私建的菜园进行清理,顶多就是跟居民进行沟通和交流,主要还是靠业主的自觉。

地点:湖滨大道这里的花坛有点“秃”

家住湖滨大道某小区的业主李先生致电本报热线,称他入住小区8年了,一开始,小区绿化还不错,后来花坛里的树木陆续出现枯萎、死亡,绿地面积不断萎缩,甚至很多地方变得寸草不生。前几年,物业还会定期整理整理花坛,但现在绿地变得无人管理。

9月8日,记者在李先生所居住的小区发现,荒芜的花坛随处可见。李先生反映的“斑秃”现象确实存在,而且大部分绿地都是一副很久没有修理的样子,长着杂草。采访中,业主们表示,物业公司收着物业费就应该有义务对绿地花坛进行维护和管理,如此不作为的做法他们不能接受。

对此,小区物业韩经理表示,小区花坛部分绿地斑秃是因为土质问题,前几年绿地树木开始出现枯死时,他们就曾进行过补救,几乎年年都重栽,但一直都不见效果,就慢慢放弃了。“我们找专业的绿化人士过来看过,他们明确说过是土质问题,土太碱,种东西很难成活。”

此外,韩经理表示,如果对所有花坛进行大规模换土,工程量太大,不太好实现。目前只能维持现状,不拔杂草也是为了维持仅有的“绿色”,以后会增加对尚且存活的树木进行维护。

地点:东地大街绿化带没人修剪旁逸斜出

和位于湖滨大道上的小区相比,东地大街上一个小区的绿化带情况却刚好相反。这里绿化带的植物枝叶茂盛,居民出门就能见到“大森林”。记者开车从该处通过时,花坛里的树木很容易就能蹭到车身。

小区居民杨女士向记者反映,前阵天气炎热时,蚊虫特别多,她每次带孙子在楼下玩儿时,都会被咬上几个大包。“以前,隔三差五会有人来收拾一下,但从来没用过修剪机一类的大工具。”杨女士说。

记者在该小区物业办公室了解到,小区绿化带植物的修剪有专门的人员负责,但是今年雨水多,植物长得格外旺盛,修剪的速度赶不上长的速度,所以才会出现看似无人打理的现象。另外,物业经理告诉记者,目前物业公司收取的物业费,除去正常开支以外,承担小区绿化带整理和人员工资的费用很吃力。

地点:青年路公共绿地变成杂物储藏室

近日,记者路过青年路某小区时,发现了这样一幕——绿化带藏鸡窝。该鸡窝搭得很是“讲究”,紧挨着一棵桃树,木头作支架,四周用水泥和砖垒成墙,有窗还有门。围栏里食盆、水盆一样不少,鸡窝里有两只鸡在树荫下避暑,周围还有一条狗与之为伴。

9月6日,记者再次来到该小区时,发现鸡窝依然存在,但是鸡和狗已经消失了。附近居民尚大姐告诉记者,前两天,鸡不知什么原因死了,狗是临时被牵走的,“到现在鸡窝也没拆,看样子还会继续养下去。”

采访中,小区居民赵先生告诉记者,该小区已经建成十多年了,物业的服务越来越跟不上了,特别是绿化带被乱占滥用的情况特别多。记者在该小区看到,很多居民楼前都设置了围栏,围栏花样繁多,最高的有3米左右。曾经的公共绿地变成了私人杂物储藏室,有的放置了花盆、酒瓶、老旧的马桶等杂物。

小区物业工作人员表示,小区公共绿地被私占的现象确实很多,他们也曾劝阻过,但因涉及业主太多,处理起来十分困难。

律师说法居民擅自占用绿地属违法行为

对于部分居民侵占小区公共绿地的现象,山东众成(德州)律师事务所翟秀娟律师接受记者采访时表示,小区内的公共绿地是经过规划建设、由绿化行政主管部门参与验收的,未经绿化、规划部门批准,不得私自毁损、侵占、改变用途。居民擅自占用绿地的行为属于违法行为,情节严重的应当承担法律责任。“据《物权法》规定,建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房,属于业主共有,个人没有权利占用。”翟律师表示,个别业主把绿地占为己有,实际上是把大家的利益变成了个人利益,侵犯了小区公共利益。物业、服务企业、业主委员会发现后,应当予以劝阻、制止,并报告有关部门,维护所有业主的权益。小区其他居民也可以向人民法院提起民事诉讼,维护自己的合法权益。另外,物业应履行好自己的职责,做好公共绿地的绿化和维护工作,接受业主的监督。若物业出现不维护、不管理等行为,相当于违反了物业服务合同,业主有权要求其整改,也可向主管部门投诉。

部门声音解决需业主、业委会、物业共同努力

要想解决小区绿化地被占用问题,德州市物业管理行业协会常务副会长杜长清表示,需要业主、业主委员会、物业公司三方面的共同努力。“很多业主,虽然对现状不满意,但实际上却没有通过自己的努力,去和其他业主及物业公司沟通,抱着旁观者的心理。”杜会长说,业主应该发挥主人翁意识,主动维护自己的权益,积极向物业反映情况和表达自己的意见;业主委员会则应该积极做好协调工作,在业主和物业之间架起沟通的桥梁;物业方面应该避免“破罐子破摔”的现象,积极解决当前的困难。“如果是因为停车难,把绿化地改为停车场,或改作其他用途的,应征得大部分业主的同意。”据杜会长介绍,若小区物业真的有实际困难,比如经费有限,那就应该明确地告诉业主物业费的收取和支出情况,做出公示,增加业主对物业的信任,减少矛盾,而不应该不作为。

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