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南京:立体绿化“大众化” 还需多方推一把

时间:2022-07-27 10:36:06 | 来源:南京日报

南京:立体绿化“大众化” 还需多方推一把

首批15家单位拿到了立体绿化扶持资金,而从全市范围看,他们还是非常“小众”的群体,立体绿化要想在更大范围推广,还需多方推一把。

建设和养护成本高,产业链待培育

“覆盖立体绿化的柱子有7层楼高,一年10万元的养护费用还不容易找到园丁,清理枯枝败叶和树叶表面的灰尘难度很大,需要从顶部悬挂‘吊篮’下来,操作工人站在吊篮里作业,能干下这样专业活儿的养护企业很少。”水平方商场管理方介绍。

除了养护成本高,在屋顶做绿化的建设成本也比一般绿化高出两到三倍,主要在于要做防水层、增加建筑的荷载、添置较轻的土壤等。

“供应商难找是建设和养护成本高的原因之一,目前立体绿化的市场总量很小,所以设计施工养护的公司并不多,也没有形成充分竞争,相关的产品无法批量生产。”市园林局相关负责人分析,随着立体绿化市场规模的扩大,产业链渐趋完善,建设和养护成本也会相应下降。

涉及多部门职能交叉,建设标准待明确界定

我市一家写字楼的产权单位希望做楼顶绿化的同时,加盖一个小房子作为“咖啡吧”,一来给楼内住户提供一个休憩地点,二来营业收入可以补贴立体绿化的建设和维护费用。但是这一设想很快被打消,因为他们与城管沟通时得到的答复非常明确:楼顶绿化建设中加盖的任何建筑都会被当成违建拆除。

一郊区的园区在立体绿化建设中遇到的困惑则是限高:规划部门对建筑高度有严格要求,园区如在楼顶种上树,整个建筑就超高了。

立体绿化是新生事物,在推广过程中遇到不少类似的多部门职能交叉的问题。有需求的产权单位也提出,能否对立体绿化的标准作明确界定,比如是否可以加盖附属设施,如果可以,面积比例的限制又是怎样。

开发商兴趣不大,强制力待加强

在我市现有的立体绿化推广中,居民小区和商业楼宇几乎是空白,这与开发商难有兴趣不无关系。

今年开始,我省新制定的绿色建筑设计标准明确,立体绿化大概占到6%的比重,但从实际来看,除了个别商住两用楼盘用立体绿化作为卖点,我市还没有一家商品房小区将立体绿化作为“标配”。

我市对居民小区有绿化率不得低于30%的强制规定,但指的是平地绿化,一个小区有再多的立体绿化也不会被测算到绿化率中,这样的规定也挫伤了开发商建设立体绿化的积极性。

据了解,我省在酝酿出台新的规定,考虑将立体绿化的面积按照一定的比例折算成绿化率,业界预计这一政策出台后,将会对开发商在居民小区建设立体绿化起到切实推动作用。

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